Estimation théorique
Rue du doct henri poirault,85140 Essarts en Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du doct henri poirault,85140-Essarts en Bocage indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 23 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 6 | 134 | 123 | 240000€ | 1791€ |
2021-06-07 | 4 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 155 | 131500€ | 1206€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE | 3 | 138 | 100 | 64000€ | 464€ |
2023-06-14 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 4 | 104 | 73 | 182500€ | 1755€ |
2020-05-28 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 5 | 107 | 73 | 56600€ | 529€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU MAL DE LATTRE | 10 | 241 | 398 | 137500€ | 571€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DU MAL DE LATTRE | 7 | 109 | 400 | 241500€ | 2216€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DU MAL DE LATTRE | 4 | 98 | 75 | 148000€ | 1510€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 96 | 115 | 123000€ | 1281€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 5 | 101 | 248 | 50000€ | 495€ |
2020-01-07 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 67 | 40000€ | 556€ |
2022-06-02 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 67 | 110000€ | 1392€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 157 | 355 | 157500€ | 1003€ |
2022-07-07 | 2 | RUE RENE RAMBAUD | 4 | 90 | 110 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 6 | 150 | 255 | 283400€ | 1889€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L OREE | 5 | 89 | 722 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 68 | 75 | 98000€ | 1441€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE L OREE | 3 | 96 | 553 | 177500€ | 1849€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 35 | 0 | 87500€ | 2500€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 111 | 635 | 230000€ | 2072€ |
2023-04-03 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 620 | 253262€ | 1688€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 33 | 136 | 27000€ | 818€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 74 | 265 | 110000€ | 1486€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE L'OREE | 4 | 75 | 399 | 185000€ | 2467€ |
2020-02-12 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 296 | 142500€ | 1397€ |
2022-04-08 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 185 | 138665€ | 1460€ |
2022-05-30 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 295 | 171000€ | 1474€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 120 | 161000€ | 1769€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 159 | 140000€ | 2593€ |
2023-01-11 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 563 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 58 | 114800€ | 1640€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 131500€ | 1934€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 142000€ | 2088€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 55 | 71000€ | 1145€ |
2022-11-04 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 57 | 98 | 83000€ | 1456€ |
2020-11-06 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 210 | 160000€ | 1684€ |
2021-09-14 | 15 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 96 | 1049 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-15 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 191 | 102000€ | 785€ |
2020-12-22 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 280000€ | 1239€ |
2023-03-14 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 483595€ | 2140€ |
2019-10-03 | 6446 | LE BOURG LES ESSARTS | 3 | 98 | 340 | 167500€ | 1709€ |
2022-12-15 | 9 | PL DU MARCHE | 3 | 60 | 511 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 313 | 115000€ | 1742€ |
2019-05-25 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 245000€ | 1738€ |
2021-09-17 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 300000€ | 2128€ |
2023-05-26 | 5 | PL DU MARCHE | 4 | 90 | 405 | 212020€ | 2356€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 550 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-10 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 160 | 204000€ | 1907€ |
2022-01-03 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 748 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 51 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 91 | 415 | 106300€ | 1168€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU PIJOUIT | 3 | 93 | 701 | 225000€ | 2419€ |
2022-12-13 | 5 | RUE ST MICHEL | 3 | 78 | 543 | 155000€ | 1987€ |
2021-10-04 | 40 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 95 | 577 | 162500€ | 1711€ |
2019-07-31 | 6 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 140 | 494 | 251308€ | 1795€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 89 | 608 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 80 | 608 | 133000€ | 1663€ |
2021-02-22 | 8 | RUE HENRY SIMON | 4 | 101 | 756 | 225000€ | 2228€ |
2019-06-28 | 37 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 87 | 506 | 131000€ | 1506€ |
2021-02-22 | 6 | RUE HENRY SIMON | 4 | 98 | 736 | 250000€ | 2551€ |
2022-05-03 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU PIJOUIT | 4 | 66 | 571 | 108560€ | 1645€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 165 | 155000€ | 1845€ |
2021-09-08 | 33 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 4 | 84 | 136 | 208000€ | 2476€ |
2021-09-27 | 10 | PL DU BOCAGE | 4 | 96 | 732 | 222000€ | 2313€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 2 | 34 | 39 | 77500€ | 2279€ |
2019-08-22 | 18 | RUE ST MICHEL | 2 | 70 | 85 | 75000€ | 1071€ |
2019-07-24 | 20 | RUE ST MICHEL | 2 | 25 | 22 | 26800€ | 1072€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 331 | 130000€ | 1566€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 55 | 138000€ | 2262€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 85 | 108000€ | 1161€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 468 | 115000€ | 2054€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 381 | 160000€ | 1928€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 83 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 80 | 773 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-29 | 15 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 740 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 105 | 285 | 73150€ | 697€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 65 | 702 | 134400€ | 2068€ |
2022-06-03 | 32 | RUE ST MICHEL | 3 | 77 | 118 | 90000€ | 1169€ |
2021-06-04 | 17 | SAINT MICHEL | 4 | 87 | 259 | 125000€ | 1437€ |
2020-06-23 | 24 | AV ST HUBERT | 4 | 62 | 663 | 106800€ | 1723€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ST MICHEL | 3 | 69 | 272 | 91000€ | 1319€ |
2020-05-29 | 4 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 93 | 968 | 187500€ | 2016€ |
2022-09-12 | 3 | LOT LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 773 | 227000€ | 2580€ |
2021-06-29 | 18 | AV ST HUBERT | 4 | 96 | 349 | 177500€ | 1849€ |
2021-02-05 | 5368 | SAINT MICHEL | 4 | 108 | 71 | 135000€ | 1250€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 85 | 219 | 183000€ | 2153€ |
2020-09-01 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 73 | 561 | 205000€ | 2808€ |
2022-01-28 | 7 | RUE ARMAND DE ROUGE | 5 | 100 | 713 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 539 | 250000€ | 2451€ |
2020-06-24 | 44 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 60 | 64 | 50000€ | 833€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DES OUCHES | 3 | 133 | 515 | 250000€ | 1880€ |
2021-03-08 | 52 | RUE ST MICHEL | 6 | 133 | 893 | 240000€ | 1805€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES BOUCHAUDS | 4 | 114 | 640 | 255000€ | 2237€ |
2019-06-11 | 2 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 5 | 100 | 663 | 142500€ | 1425€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES OUCHES | 3 | 54 | 468 | 160000€ | 2963€ |
2019-05-27 | 48 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 67 | 160 | 107000€ | 1597€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DU COMMANDANT GUILBAUD | 6 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2021-02-18 | 58 | RUE ST MICHEL | 3 | 84 | 0 | 76500€ | 911€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 611 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 98 | 466 | 270180€ | 2757€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 81 | 540 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 81 | 512 | 105000€ | 1296€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 120 | 902 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 93 | 610 | 214000€ | 2301€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 112 | 556 | 266000€ | 2375€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE LA GAUVIN | 4 | 120 | 485 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 182 | 500 | 430000€ | 2363€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 595 | 157500€ | 2100€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 595 | 158000€ | 2821€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DES BRUANTS | 6 | 124 | 956 | 335000€ | 2702€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 95 | 500 | 184000€ | 1937€ |
2020-11-10 | 1 | ALL LES BLEUETS | 7 | 138 | 805 | 269000€ | 1949€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 146 | 701 | 325160€ | 2227€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA MERLATIERE | 7 | 240 | 500 | 315000€ | 1313€ |
2019-11-25 | 37 | RUE ST MICHEL | 6 | 150 | 1210 | 184000€ | 1227€ |
2020-08-10 | 72 | RUE ST MICHEL | 3 | 55 | 637 | 80000€ | 1455€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 834 | 190000€ | 1652€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 107 | 653 | 274138€ | 2562€ |
2020-06-29 | 45 | RUE DES SABLES | 5 | 97 | 595 | 142000€ | 1464€ |
2020-07-24 | 16 | IMP DU COMMANDANT GUILBAUD | 4 | 116 | 660 | 209000€ | 1802€ |
2022-08-29 | 10 | RUE RENE COUZINET | 6 | 137 | 735 | 330000€ | 2409€ |
2020-05-27 | 5 | AV ST HUBERT | 5 | 80 | 991 | 162500€ | 2031€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 98 | 0 | 238500€ | 2434€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 98 | 973 | 275500€ | 2811€ |
2022-11-25 | 12 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 110 | 652 | 148500€ | 1350€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DE THOUARS | 5 | 125 | 609 | 235601€ | 1885€ |
2023-02-21 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 710 | 260192€ | 2891€ |
2021-03-15 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 90 | 449 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-30 | 31 | RUE MARIE CURIE | 4 | 84 | 506 | 149932€ | 1785€ |
2020-11-25 | 29 | RUE MARIE CURIE | 3 | 73 | 552 | 138283€ | 1894€ |
2022-06-29 | 10 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 103 | 871 | 265255€ | 2575€ |
2019-08-26 | 10 | PL DES TROIS CHENES | 5 | 107 | 730 | 162000€ | 1514€ |
2023-04-12 | 15 | RUE RENE COUZINET | 4 | 93 | 541 | 210000€ | 2258€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE THOUARS | 6 | 186 | 500 | 348300€ | 1873€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE THOUARS | 6 | 186 | 2789 | 415000€ | 2231€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 90 | 954 | 249000€ | 2767€ |
2019-10-18 | 40 | RUE DES BOUCHAUDS | 4 | 97 | 800 | 153000€ | 1577€ |
2021-12-07 | 1 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 3 | 81 | 471 | 220000€ | 2716€ |
2023-06-26 | 51 | RUE DES SABLES | 4 | 75 | 591 | 180000€ | 2400€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 567 | 158750€ | 2268€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU GEN DE L ESPINAY | 4 | 94 | 677 | 165000€ | 1755€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DU GEN DE L ESPINAY | 4 | 75 | 677 | 218000€ | 2907€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU CORMIER | 6 | 122 | 599 | 260000€ | 2131€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES SITELLES | 3 | 73 | 396 | 121000€ | 1658€ |
2019-05-14 | 16 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 2 | 65 | 245 | 98500€ | 1515€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DES SABLES | 4 | 113 | 687 | 123550€ | 1093€ |
2021-12-06 | 51 | RUE ST MICHEL | 4 | 95 | 246 | 167000€ | 1758€ |
2019-10-01 | 63 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 122 | 833 | 180000€ | 1475€ |
2020-04-30 | 7 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 640 | 183000€ | 2056€ |
2022-04-01 | 10 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 3 | 80 | 517 | 215000€ | 2688€ |